Arquitetura do Ecossistema

7 organizacoes · 179 repositorios · 10 projetos

O ecossistema MBRAS+IBVI combina corretagem de imoveis de alto padrao com inteligencia imobiliaria proptech. Este blueprint mapeia a arquitetura completa — das organizacoes no GitHub ate as metricas que guiam cada decisao de produto.

179

Repositorios

Organizacoes

Projetos

Linguagens Core

MbInteligen · Core MBRAS-Emprendimentos mbras-high · Rust IBVIoficial ibvi-app mbras-academy mbras-marketing

Visao Geral

Arquitetura de Produto

Do ecossistema corporativo aos subprodutos e suas metricas — a hierarquia completa que conecta estrategia de negocio a execucao tecnica.

graph TD classDef holding fill:#f5edd8,stroke:#9a8560,stroke-width:2px,color:#1a1816; classDef mbrasRoot fill:#fdf5e6,stroke:#b08a52,stroke-width:2px,color:#2e1e08; classDef ibviRoot fill:#e6f2f5,stroke:#4a7a8a,stroke-width:2px,color:#0e2430; classDef spMbras1 fill:#fdf0e0,stroke:#c49a62,stroke-width:1.5px,color:#2e1e08; classDef spMbras2 fill:#f8e8d8,stroke:#a07848,stroke-width:1.5px,color:#2e1e08; classDef spMbras3 fill:#fceee0,stroke:#b89060,stroke-width:1.5px,color:#2e1e08; classDef spMbras4 fill:#f5e4d0,stroke:#986840,stroke-width:1.5px,color:#2e1e08; classDef spIbvi1 fill:#e0f0f5,stroke:#5a8a9a,stroke-width:1.5px,color:#0e2430; classDef spIbvi2 fill:#d8eaf0,stroke:#3a6a7a,stroke-width:1.5px,color:#0e2430; classDef spIbvi3 fill:#e4f2f8,stroke:#6a9aaa,stroke-width:1.5px,color:#0e2430; classDef spIbvi4 fill:#d0e5ec,stroke:#2a5a6a,stroke-width:1.5px,color:#0e2430; classDef mn fill:#f5f0e8,stroke:#7a6a4a,stroke-width:1.5px,color:#2e2410; classDef mp fill:#e8f2f5,stroke:#4a7a8a,stroke-width:1.5px,color:#0e2430; classDef mt fill:#e8f5ec,stroke:#4a7a5a,stroke-width:1.5px,color:#0e2418; classDef mq fill:#f0e8f5,stroke:#6a4a8a,stroke-width:1.5px,color:#1e0e30; ECO(["Ecossistema MBRAS + IBVI"]) class ECO holding; MBRAS["MBRAS
Imoveis Alto Padrao"] IBVI["IBVI
Proptech & Inteligencia"] class MBRAS mbrasRoot; class IBVI ibviRoot; ECO --> MBRAS ECO --> IBVI subgraph SM [Subprodutos MBRAS] direction LR SM1[Portal de Imoveis
Listagens & Busca] SM2[CRM & Leads
HubSpot · C2S · Pipedrive] SM3[Marketing Digital
Meta Ads · LPs · Email] SM4[MBRAS Academy
IA & Luxo · 3D] end class SM1 spMbras1; class SM2 spMbras2; class SM3 spMbras3; class SM4 spMbras4; MBRAS --> SM1 MBRAS --> SM2 MBRAS --> SM3 MBRAS --> SM4 subgraph SI [Subprodutos IBVI] direction LR SI1[Plataforma de Dados
300M registros IPTU] SI2[API de Valuation
IA · Rust · sub-100ms] SI3[Motor de Busca
Meilisearch · Enderecos] SI4[Analytics & BI
DuckDB · Dashboards] end class SI1 spIbvi1; class SI2 spIbvi2; class SI3 spIbvi3; class SI4 spIbvi4; IBVI --> SI1 IBVI --> SI2 IBVI --> SI3 IBVI --> SI4 subgraph MN [Metricas de Negocio] direction LR VGV[VGV Fechado] --- COM[Comissao] COM --- TICK[Ticket Medio] end class MN,VGV,COM,TICK mn; subgraph MP [Metricas de Produto] direction LR LEADS[Leads Qualificados] --- CONV[Conversao] CONV --- NPS2[NPS] end class MP,LEADS,CONV,NPS2 mp; subgraph MT [Metricas Tecnicas] direction LR UP[Uptime] --- LAT[Latencia p99] LAT --- IDX[Indexacao] end class MT,UP,LAT,IDX mt; subgraph MQ [Qualidade de Dados] direction LR PREC[Precisao] --- COB[Cobertura] COB --- DEBT2[Score IPTU] end class MQ,PREC,COB,DEBT2 mq; SM2 & SM3 -.->|alimenta| MP SM2 & SM3 -.->|alimenta| MN SI2 & SI3 -.->|alimenta| MT SI1 & SI2 & SI4 -.->|alimenta| MQ SM1 & SI2 -.->|alimenta| MN

Dois Pilares

MBRAS Imoveis & IBVI Proptech

MBRAS opera a corretagem de imoveis de alto padrao em Sao Paulo. IBVI fornece a infraestrutura de dados e inteligencia artificial que potencializa cada operacao.

MBRAS · Imoveis

Alto Padrao · Sao Paulo

Portal de Imoveis

Website principal com listagens residenciais e comerciais premium — Next.js + Sanity CMS, Rust/HTMX (mbras-high), SEO e busca avancada via Meilisearch

CRM & Pipeline de Leads

Integracoes HubSpot, Contact2Sale e Pipedrive. Enriquecimento via CPF/CNPJ (ibvi-mimir), AI chat para corretores (next-ai-chat), gateway de webhooks (ibvi-jgate)

Marketing Digital

Criacao automatizada de anuncios Meta/Google, landing pages para empreendimentos (Pinna, Stoc-re, desperteseuolhar), email marketing, Save The View case

MBRAS Academy

Plataforma de formacao em IA aplicada ao mercado de luxo — visualizacao 3D interativa, simulador de visitas, MBRAS AI Governance

IBVI · Proptech

Dados & Inteligencia

Plataforma de Dados

300M+ registros IPTU de Sao Paulo, transacoes imobiliarias, dados de pessoas e empresas — Neon PostgreSQL + DuckDB para analytics, sincronizacao via NidoDB

API de Valuation

Avaliacao imobiliaria por inteligencia artificial — Rust + Axum, latencia sub-100ms, modelos treinados com dados IPTU e transacoes reais, multi-agent orchestration

Motor de Busca

Meilisearch otimizado para enderecos brasileiros, IPTU e CPF/CNPJ — indexacao batch via Rust, dashboard de administracao, ferramentas MCP para agentes AI

Analytics & Market Intelligence

DuckDB para queries analiticas de alto volume, dashboards de mercado imobiliario, inteligencia de precos FIPE, analise de tendencias por bairro

Estrutura GitHub

7 Organizacoes

Cada organizacao tem um papel definido dentro do ecossistema — do core de plataforma em Go/Rust ate os repositorios de produto, marca e educacao.

MbInteligen

40 repos

Core do ecossistema IBVI/MBRAS — APIs de alta performance em Go e Rust, inteligencia artificial, scraping de dados, infraestrutura Meilisearch e WireGuard.

Go Rust Python Next.js

MBRAS-Emprendimentos

83 repos

Repositorios de produto MBRAS — websites, microservicos, ferramentas de marketing, landing pages, dashboards e APIs legados. A maior organizacao do ecossistema.

Next.js Go Python AWS Lambda

mbras-high

6 repos

Monorepo Rust de alta performance — plataforma unificada de enrichment, scoring e validadores brasileiros. Website HTMX e desktop app.

Rust Axum HTMX Leptos

IBVIoficial

36 repos

Marca oficial IBVI — dashboard, apps mobile, site ibvi.ai, gateway de leads, ferramentas CLI Rust, MCP server para agentes AI, toolkit Meilisearch.

Next.js Rust Go React Native

ibvi-app

11 repos

Aplicacoes IBVI — AI search engine (TypeScript + Bun), CRM multi-stack (Elixir, .NET, Go+Next), simulador de visitas, market intelligence, Nido.

TypeScript Elixir .NET Bun

mbras-academy

1 repo

Visualizacao 3D interativa para treinamento de corretores de luxo — educacao imersiva em vendas de alto padrao.

3D WebGL

mbras-marketing

1 repo

Cases de sucesso e materiais de marketing institucional — Save The View, evento que gerou R$ 100M em vendas.

Apresentacao Case

Consolidacao

De 179 para 10

O ecossistema cresceu organicamente. Times criaram repositorios sobrepostos que, ao longo do tempo, convergiram nos 10 projetos estrategicos atuais.

Quando uma empresa de tecnologia cresce rapido, repositorios se multiplicam. Um prototipo aqui, uma PoC ali, uma reescrita em outra linguagem — e de repente existem 179 repositorios espalhados por 7 organizacoes.

A consolidacao nao e sobre deletar codigo. E sobre reconhecer que ibvi-imob-backend, rust-api, ibvi-db e fullstack-workspace sao evolucoes do mesmo produto — a plataforma de dados IBVI. Cada um representa uma iteracao, uma decisao arquitetural, um aprendizado.

Os 10 projetos finais representam a convergencia natural: mbras-platform unifica 48 repositorios de infraestrutura Rust. mbras-web consolida 31 repos de frontend. ibvi-ai absorve 20 repos de inteligencia artificial. O resultado e clareza — cada projeto tem um proposito, uma stack e um time definidos.

Projetos Estrategicos

10 Projetos

Cada projeto consolida repositorios relacionados em uma unica missao. O numero entre parenteses indica quantos repositorios originaram cada projeto.

mbras-platform

48 repos

Monorepo Rust — enrichment de leads, scoring, validadores brasileiros (CPF/CNPJ), infraestrutura core compartilhada entre MBRAS e IBVI.

mbras-platform, rust-api, ibvi-imob-backend mbras-c2s-enrichment, c2s-gateway, ibvi-api-cpf ibvi-odin, ibvi-mimir, ibvi-keeper

mbras-web

31 repos

Portal de imoveis unificado — Next.js + Sanity CMS + Rust/HTMX. Listagens, busca, landing pages, blog e apresentacoes.

MBRAS-web, mbras-web (high), mbras-web-lp mbras-blog-nextjs-sanity, pinna5109-lp desperteseuolhar, mbras-presentation

ibvi-ai

20 repos

Inteligencia artificial e valuation — multi-agent orchestration, chat AI para corretores, virtual broker, modelos de avaliacao imobiliaria.

MVP-ibvi-ai-chat, MVP-TS-ibvi-ai ibvi-virtual-broker, next-ai-chat ibvi-ads-platform, mia-api

ibvi-crm

13 repos

CRM imobiliario multi-stack — Elixir/Phoenix + .NET GraphQL + Go/Next.js. Pipeline de leads, integracao C2S, HubSpot e Pipedrive.

ibvi-crm, ibvi-crm-dotnet, ibvi-crm-elixir ibvi-crm-gonexir, ibvi-jgate ImobCore-Dashboard, ImobCore-messaging

ibvi-scraping

18 repos

Pipeline de coleta e indexacao de dados — scraping IPTU, Meilisearch, infraestrutura de busca, captcha solving, dados Diretrix.

ibvi-meilisearch-indexer, meilisearch-dash ibvi-cli-rust, MeiliSearch-Infra ibvi-api-scraper-diretrix, meilisearch-tools

ibvi-data

12 repos

Plataforma de dados IBVI — 300M+ registros IPTU, DuckDB analytics, persistencia Neon, sincronizacao NidoDB, data quality.

ibvi-db, ibvi-database, DB ibvi-dashboard, cnpj-intelligence json-to-csv-supabase, mbras-nidodb-sync

mbras-marketing

14 repos

Marketing digital e automacao — Meta Ads, Google Ads, landing pages, email campaigns, assignaturas corporativas, Save The View case.

mbras-ads, lps-email, lp-email save-the-view-case, mbras-assignture mbras-insights, marketing-mb

mbras-academy

3 repos

Educacao e treinamento — visualizacao 3D interativa, simulador de visitas para corretores, formacao em IA aplicada ao luxo.

mbras-academy-3d ibvi-visit-simulator MBRAS AI Governance

ibvi-analytics

8 repos

Market intelligence e analytics — dashboards de mercado, precos FIPE, analise por bairro, Serasa lookups, relatorios de tendencias.

ibvi-market-intelligence, ibvi-live-dashboard-web mbras-serasa-lookup-api, mbras-lux-report heartifact, nido

mbras-infra

12 repos

Infraestrutura compartilhada — microservicos de sync, WireGuard, Terraform, Cloudflare, Lambda functions, servicos de mensageria.

infra-meiliseach-wireguard, WireGuard mbras-microservice-sync-db, mbras-cloudflare mbras-contact-schedule-ms, ImobCore-messaging

Metricas

Indicadores do Ecossistema

Quatro dimensoes de metricas guiam as decisoes — negocio, produto, tecnicas e qualidade de dados. Cada subproduto alimenta um conjunto diferente de indicadores.

Negocio

VGV Fechado / Mes Comissao Gerada Ticket Medio de Venda Receita IBVI API Custo por Lead Qualificado

Produto

Leads Qualificados / Mes Taxa Conversao Lead → Venda NPS Compradores Retencao Academy (D30) Tempo Medio de Ciclo de Venda

Tecnicas

Uptime Plataforma IBVI Latencia API Valuation p99 Tempo de Indexacao Busca Error Rate Producao Deploy Frequency

Qualidade de Dados

Precisao Valuation (MAPE) Cobertura Registros IPTU Score Qualidade Cadastral Deduplicacao de Registros Freshness dos Dados (dias)

Tecnologia

Stack do Ecossistema

Backend & Infra

Performance-First

Rust + Axum

Core APIs de alta performance — valuation, enrichment, scraping, Meilisearch indexer. Latencia sub-100ms, zero-cost abstractions.

Go + Fiber

APIs REST para listagens, gateway de webhooks, microservicos de processamento — ibvi-odin, ibvi-jgate, mbras-web-api.

Python + FastAPI

AI tools, scraping Selenium/Diretrix, dashboards, funcoes Lambda — processamento de dados e automacao.

Elixir + Phoenix

CRM real-time com LiveView — ibvi-crm-elixir, stack complementar ao .NET GraphQL (ibvi-crm-dotnet).

Frontend & Data

Multi-Platform

Next.js + React

Frontend principal — websites MBRAS, dashboards IBVI, landing pages, apps Sanity CMS. Maioria dos 83 repos MBRAS-Emprendimentos.

Rust HTMX + Leptos

Frontend Rust experimental — server-side rendering com HTMX (mbras-high/mbras-web), SPA reativa com Leptos.

PostgreSQL + DuckDB

Neon PostgreSQL para OLTP, DuckDB para analytics — 300M+ registros IPTU, transacoes, PostGIS geospatial.

Meilisearch

Motor de busca full-text otimizado para enderecos brasileiros — indexacao batch, GCP Compute Engine, WireGuard VPN.